FAQ Ar Rayyan Regency

Berikut daftar pertanyaan yang diajukan kepada kami tentang Ar Rayyan Regency:

1. Kapan mulai dibangunnya dan kapan jadinya ?

Jawab : Insya Allah perumahan Ar Rayyan Regency akan mulai dibangun setelah melewati masa grand launching, masa grand launching sekitar 8-12 bulan setelah pre launching atau acara gathering ini, pembangunan dilakukan 6-12 bulan, cepat lambatnya pembangunan mengikuti skema atau cara pembayaran yang diambil oleh bapak/ibu.
Pre Launching per Desember 2016


2. Sertifikatnya apa ?

Jawab : Untuk sertifikatnya SHGB


3. Perizinan sudah sampai mana ?

Jawab : Bapak/ibu perihal dengan perizinan sudah pasti developer juga tidak akan berani membangun bila tidak settle dalam perizinannya, bapak/ibu tidak perlu khawatir saat serah terima bangunan kami pastikan semuanya sudah beres, In Syaa Allah. Oleh karena itu biar tidak lupa agar kita sama-sama menjaga komitmen semua perjanjian ditandatangani diatas materai dan disaksikan di depan notaris.


4. Developernya siapa?

Jawab : Sebetulnya kami ini kurang pas kalau di bilang di developer karena kami ini sebetulnya adalah kumpulan para pengusaha muslim yang tergabung dalam naungan atau nama Hasanah Land Group yang sama-sama satu visi yaitu membantu umat terutama umat muslim yang ingin memiliki hunian yang mudah cara pengajuan Tanpa Harus Kena Sistem BI Checking.

Kenapa ? Karena Konsep Kami Syariah, Tanpa Bunga, Tanpa Denda, Tanpa Sita, Tanpa Akad Bathil, Tanpa Riba. Insya Allah Lebih Berkah, Aman dan Nyaman. Amiin


5. Kalau Listrik dan Airnya bagaimana ? Trus Spesifikasi bangunannya bagaimana ?

Jawab : Listrik kami berikan rata untuk semua unit yaitu 1300 watt, untuk air Insya Allah menggunakan sumur bor


6. Spesifikasinya bangunan bagaimana ?

Jawab :
Pondasi : Batu kali
Dinding : bata ringan
Rangka Atap : Galvalum
Genteng : Polivinyl
Plafon : Gypsum
Kusen : Almunium Putih
Daun Putih : Multiplek Finishing duco putih
Sanitasi :Toilet Jongkok
Listrik : 1300 Watt
Air : Sumur bor

Untuk Spesifikasi diatas kami sampaikan belum 100% fix akan kami gunakan artinya bisa saja kemungkinan akan ada perubahan yang kami sampaikan diatas itu hanya sebuah gambaran, kenapa ? karena saat ini kami masih memilah dan mempertimbangkan spesifikasi dengan kualitas dan harga yang terbaik karena kami juga tentunya ingin hasil yang terbaik untuk calon penghuni Ar Rayyan Regency Bekasi nantinya, Secara detailnya untuk spefikasi akan kami informasikan pada saat akan grand launching.


7. Kalau Hook bagaimana?

Jawab : Untuk harga kelebihan tanah per meternya Rp. 2.200.000


8. Kalau sudah akad DP tiba-tiba memutuskan mundur atau cancel itu gimana ?

Jawab : Boleh Cancel , agar sama-sama nyaman dikedua belah pihak maka anda harus mencarikan penggantinya terlebih dahulu


9. Nah legalitas developer gimana ?

Jawab : Developer saat ini sudah berbadan hukum Pak. Nama perusahaanya PT Khalifah Properti Indonesia


10. Developer sudah bangun dimana saja ?

Jawab : Alhamdulillah saat ini group developer kami yaitu Hasanah Land sudah memiliki beberapa project diantaranya :
1) Hasanah City, Parung Panjang
2) Hasanah Tower, Sentul City
3) D’Village Sindanglaya, Bandung
4) Firdaushy Ahla, Bandung
5) Kota Baru Islam Parahyangan
6) Cikarang Islamic Village
7) Sakinah Village, bekasi – tetanggaan Harvest City
8) Amani Village, Yogyakarta
9) Amirah City, Banten


11. Inikan perumahan syariah kok non muslim boleh beli juga ?

Jawab : Apakah sebagai umat muslim kita melarang umat lain untuk tinggal bersama? Dan selain itu juga selain umat muslim, itu memang kami perbolehkan namun harus mengikuti peraturan atau ketentuan yang ada disana diantaranya : Tidak boleh membawa atau memelihara hewan peliharaan yang bersifat najis atau harap dalam islam, tidak melaksanakan atau melakukan acara kebaktian.


12. Apa jaminannya bahwa unit akan terbangun ?

Jawab : Baik bapak/ibu adakah bapak jaminan bapak/ibu yang menjamin akan menyelesaikan cicilan unit sampai selesai pada kami ? ini bukan hutang piutang, kalau hutang piutang memang pakai jaminan, nah kalau kita pakai jaminan kami sama aja seperti bank gelap karena tidak diperbolehkan. Kita akadnya jual-beli yang nantinya akan diikat melalui PPJB didepan notaris, pada saat sudah melewati masa grand launching, bapak/ibu sudah siap bayar pajak dan cicilan terhitung sudah masuk 60%.


13. Kalau kita beli rumah pembayaran DP lebih besar dari yang ditentukan apakah cicilannya atau harganya akan berkurang ?

Jawab : Boleh.. Silahkan bapak/ibu booking fee terlebih dahulu sebagai tanda keseriusan bila nanti pengajuan bonus atau diskonnya di-approve maka silahkan dilanjutkan bila tidak maka uang booking fee akan kami kembalikan 100% . Namun bila sudah kita approve tapi bapak/ibu membatalkan maka booking feenya hangus.


14. Apakah Booking Fee Hangus ?

Jawab : Untuk Booking Fee Hangus, Kenapa? Karena pada saat bapak/ibu sudah booking fee artinya bapak sudah mengunci satu unit dan unit tersebut tidak bisa dijualkan atau di ambil lagi oleh orang lain. Ketika ada orang lain yang minat dengan unit tersebut, karena sudah di booking oleh bapak/ibu artinya sudah tidak bisa kami berikan lagi unit tersebut, akhirnya calon pembelipun kami lepas dan seterusnya.

Nah kalau tiba-tiba bapak/ibu cancel artinya :
1) Kita sudah banyak menghalangi orang yang mau ambil unit tersebut sudah pasti itu membuat rugi atau kecewa calon pembeli.
2) Developer juga secara materi rugi kenapa ? karena seharusnya unit tersebut terjual karena ibu cancel maka unit kosong kembali padahal sebelumnya unit sudah banyak yang mau ambil. Jadi kami rasa fair ya bapak/ibu jika booking fee itu hangus. Karena dari pihak bapak/ibu yang membatalkan kecuali pembatalan itu terjadi dari pihak kami uang Booking fee kami kembalikan 100%


15. Ko gak ada rumah contoh ?

Jawab : Belum ada rumah contoh pun sudah banyak dipesan orang dan kalau sudah ada rumah contoh bapak/ibu pasti ketinggalan, harga sudah pasti naik, dan rumah atau lokasi-lokasi pilihanpun sudah pasti sudah habis (Sold Out)


16. Ko Bisa Tanpa Denda Tanpa Sita ? Kalau orang telat bayar gimana ?

Jawab : Bapak/ibu kami ini adalah 100 % perumahan Syariah, nah itu tidak diperbolehkan adanya Denda atau adanya Penyitaan. Bila pemilik telat membayar maka developer akan mengajak pembeli untuk musyawarah untuk memberikan solusi terkait keterlambatan pembayarannya. Katakanlah sudah tidak ada pilihan lagi maka pemilik memberikan hak kepada developer untuk menjualkan rumah tersebut. Namun pada saat rumah dalam posisi belum terjual pemilik masih diperbolehkan untuk menempati rumah tersebut bila sudah terjual maka pemilik hanya cukup membayar sisa tunggakannya saja kepada developer dan kelebihan dana dari hasil penjualan diserahkan kepada pemilik


17. Ko ga ada asuransi ? kalau kebakaran bagaiamana ?

Jawab : asuransi dalam islam itu akadnya tolong menolong sehingga tidak boleh menerapkan pembayaran premi. Asuransi Indonesia saat ini masih belum ada yang sesuai aturan syari.

Apabila terjadi hal hal yang tidak diinginkan seperti kebakaran rumah ataupun pembeli meninggal dunia, maka akan dilanjutkan oleh ahli waris, jika ahli waris tidak ingin melanjutkan, rumah tersebut bisa di jual kemudian ahli waris tinggal melunasi sisa hutang

Dan rumah yang terbakar itu tidak ada yang mengcover namun bisa dibangun kembali atau direnovasi oleh pihak developer dengan pembayaran dengan kredit lagi nantinya

# Dalam hal asuransi kami berbeda pendapat pak, sehingga kami tidak mengambil asuransi menjadi bagian dari system kami. Husnudzon aja Pak/ Bu. Kita Tawakal aja Pak/ bu. Kita sama – sama lakukan ihtiar dengan sebaik-baiknya kemudian hasilnya kita serahkan sama Allah.


18. Ko Perumahan ini lebih mahal dibanding yang disamping ?

Jawab I : Bapak/ibu perumahan kami beda, Kualitasnya tinggi, speknya lebih tinggi bila nanti saat jadi bangunan tidak sesuai yang dinginkan maka In Syaa Allah kami akan kembalikan 100%, selain itu perumahan kami Tanpa Perlu pengajuan ke Bank, Tanpa Denda, Tanpa Sita, Tanpa Bunga , lebih mudah insyaallah berkah Tanpa Ribet. Seperti halnya iphone atau Samsung dengan hp “china”.
Jawab II :
Perumahan Ar Rayyan In Syaa Allah harganya lebih ringan dibanding dengan perumahan sekitar silahkan dicek


19. Apa jaminan jika proyek akan jalan?

Jawab : biar sama-sama nyaman maka kita tulis surat pemesanan menggunakan materai yang dimana jika ada pembatalan atau terjadi hal luar biasa yang diluar dari kendali dari kami, maka uang Anda dikembalikan 100%. tetapi jika dari pihak pembeli yang membatalkan maka kami akan kembalikan 70%.

Justru itu, karena proyek belum berjalan, maka yang kami tawarkan harga murah yaitu harga perdana, yang mana jika sudah mulai pembangunan maka harganya sudah pasti minimal ada
kenaikan hingga 3 kali dan itu pun unit sudah banyak terjual sehingga unit yg di pilih hanya sedikit.


20. Ini Developer baru dan saya gak pernah dengar, kok sudah berani bangun dan jual?

Jawab: Jika belum percaya kepada perusahaan kami , maka silahkan tunggu sudah jadi . Tapi tentunya harga sudah naik tinggi dan jumlah unit mungkin sudah habis, justru perusahaan kami baru maka menetapkan harga yg masih murah dan proyek lain juga sudah ada di kota lain bisa dicek di internet

# Aktivitas group kami lebih banyak dilakukan secara online Pak/ Ibu baik itu di media social, website dan lain sebagainya sehingga kami belum begitu familiar di dunia offline. Silahkan Bapak/ Ibu cek di website kami.


21. Developer Bapak ini alamat kantornya dimana?

Jawab :
Head Office
Hotel Salak Heritage, jalan Juanda No 28 samping balao kota Bogor
Kantor Pusat Hasanah land
Jalan semboja No. 22 Kebon Kalapa Kota Bogor
Operasional Office Ar Rayyan Regency
Perum Graha Kartika Pratama – Pusparaya Blok C1/ 21, Jalan Tegar Beriman Desa Bojong Baru Kec Bojong Gede Kabupaten Bogor


22. Type unit apa saja yang tersedia di Ar Rayyan Regency?

Jawab :
Untuk rumah di Ar Rayyan tersedia 3 type, yaitu type 36/ 84, type 45/ 84 dan type 72/ 104 sedang untuk kavling tersedia 2 type yaitu type 84 dan 104


23. Apa saja fasilitas di perumahan Ar Rayyan?

Jawab :
Berikut adalah fasilitas di perumahan Ar Rayyan
1) Masjid sebagai pusat pengembangan ilmu pengetahuan
2) Rumah Tahfidz
3) Taman bermain
4) Lapangan futsal
5) Lapangan basket
6) Kios komersil
7) Row jalan lebar
8) One gate system
9) CCTV


24. Apa saja keunggulan lokasi Ar Rayyan?

Jawab :
1) Sekitar 8 menit ke stasiun Bojong Gede
2) Berada di jalurangkot jalur 117
3) Dekat lingkungan pendidikan (SD, SMP, SMA dan SMK)
4) Dekat sekolah alam Al-Amin
5) Dekat dengan kolam renang Bilabong
6) Dekat dengan wisata danau Setu Kemuning
7) 15 menit ke rencana Tol Depok-Antasari
8) 20 menit ke Stadion Sepak Bola Pakansari
9) 20 menit ke Pemda Cibinong
10) 20 menit ke Cibinong City Mall (CCM)
11) 30 menit ke Tol Lingkar Luar Bogor
12) 30 menit ke Tol Sentul
13) 30 menit ke Tol Cibinong
14) 30 menit ke RS Hermina Taman Yasmin
15) 30 menit ke RS Islam Bogor


25. Bagaimana sistem/ cara pembayaran di Ar Rayyan?

Jawab :
Cara pembayaran di Ar Rayyan Regency Bojong Gede bisa dilakukan dengan cara bayar Cash keras (1X bayar), Cash bertahap (4 kali bayar), dan cicilan maksimal 10 Tahun
#DP Rumah bisa dicicil sampai 24 kali setelah pembayaran DP Awal. Sedangkan untuk kavling DP bisa dicicil sampai 12 kali setelah pembayaran DP Awal


26. Dimana alamat lokasi perumahan Ar Rayyan?

Jawab :
Jalan Sudimampir – Cimanggis Kecamatan Bojong Gede Kabupaten Bogor